Terreno en la Presa a un costado y con acceso por Vía Rápida, con una superficie total de 17,633 m2.

Cuenta con 4 accesos diferentes a la propiedad, así como diferentes vías de llegada como Blvd. Díaz Ordaz, Blvd. García, Blvd. Bolívar y Vía Rápida.

Por su ubicación y accesos, es ideal para la construcción de bodegas y centros de distribución. El uso de suelo de acuerdo a la carta urbana, marca la zona como Industrial.

También colinda con diferentes fraccionamientos residenciales como Arboleda y García, por lo que su uso para desarrollo residencial es posible.

Con factibilidad de servicios, y la superficie del terreno es plana.