El pasado sábado 3 de agosto de 2024, se llevó a cabo un evento en Rancho Santa Verónica, convocado por Luis Bustamante Fernández. Contó con la presencia del alcalde electo de Tecate, Lic. Román Cota, y tuvo como anfitrión al Lic. Alfonso Bustamante Anchondo.
Gracias a la asistencia de empresarios desarrolladores de fraccionamientos campestres de Tecate, se pudo compartir con el alcalde electo datos relevantes derivados del trabajo de investigación de mercado elaborado por Bustamante Data Center. Agradecemos también el patrocinio del Sr. Alfonso Bustamante Anchondo, propietario de Rancho Santa Verónica, quien ofreció una excelente comida, acompañada de los extraordinarios vinos obsequiados por Horacio Ramírez, propietario de Rancho Las Juntas.
Durante la presentación de Luis Bustamante, se destacó el enorme potencial que tiene Tecate en materia de turismo inmobiliario. Los empresarios presentes tuvieron la oportunidad de exponer directamente al alcalde electo las oportunidades y retos que enfrentan, haciendo énfasis en la inseguridad y la regularización de lotes. Estas acciones permitirían una mejor recaudación y asegurarían que los recursos obtenidos se inviertan precisamente en las regiones donde se generan los ingresos, fortaleciendo así las delegaciones.
Al respecto, el Sr. Alfonso Bustamante Anchondo propuso que los 39 fraccionamientos campestres se agrupen en una asociación legal para lograr una mejor representación ante las autoridades, propuesta que fue respaldada por el alcalde electo.
Datos destacados de la presentación de Bustamante Data Center:
- Existen 39 fraccionamientos campestres en Tecate que ofertan 4,932 lotes, con un valor de mercado potencial de $173,020,621 millones de dólares en ventas. El precio promedio por metro cuadrado es de $55 USD y por lote es de $45,000 USD.
- Hay 59 negocios de hospedaje, con una ocupación promedio del 65% en la ciudad de Tecate y del 45% anual en la zona campestre. Las tarifas son atractivas, con un promedio de $121 USD por noche en la ciudad y $220 USD por noche en cabañas en áreas campestres, lo que podría representar $5.9 millones de dólares anuales en ingresos.
- En cuanto a balnearios, se identificaron más de 43 negocios que podrían facturar hasta $2.9 millones de dólares anuales. El costo promedio por entrada es de $11.20 USD por persona, y la tarifa por acampar es de $23.95 USD por noche.
Luis Bustamante comentó que este mismo ejercicio de investigación y convocatoria se realizó con los propietarios de desarrollos turísticos de la costa, y los resultados están a la vista: Tijuana y la zona costera están experimentando un boom inmobiliario. Recalcó la necesidad de organización para salir a promover en conjunto, preferentemente con el apoyo y liderazgo de las autoridades políticas.
Finalmente, Bustamante subrayó que el mercado es vasto, ya que el 80% de los clientes son mexicoamericanos y están a solo una hora de distancia. El éxito depende de la organización, dado que los productos inmobiliarios de Tecate son excepcionales y están alineados con las tendencias mundiales.
El gusto de la vida campestre a nivel internacional ha ido en incremento. Se necesita convertir al municipio de Tecate en un destino. Para eso antes se pide atender a la creación de ley de fraccionamientos adecuada, politicas fiscales, facilitar el proceso de asignación de claves catastrales y subdivisiones, seguridad, un plan integral municipal, un turismo sustentable, entre otras acciones necesarias para convertir a Tecate en un destino Nacional e internacional.
Al cierre del evento, el Lic. Román Cota retomó todas las observaciones de los empresarios y se comprometió a colaborar en lo posible, no sin antes instarlos a organizarse formalmente y a estar dispuestos a aportar recursos para mejorar las condiciones del desarrollo inmobiliario. Asimismo, extendió una invitación especial para que se sumen a la elaboración del Plan Municipal de Desarrollo de Tecate.
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